どうも、使いこなせもしない一眼レフカメラ「CANON EOS70D」を持ちながら、さらに使いこなせないだろうと思われる今月発売予定のフルサイズの一眼レフカメラ「CANON EOS5Ds」に興味津々丸なおバカさんな「わらじん」です♪
今回は将来、独立した時の「事務所（店舗）の家賃の目安」のお話です♪
家賃と売上の関係について下記のような目安があります。
■■■家賃と売上の関係■■■
月家賃に対して必要な月売上は
・小売業（粗利益率３０％程度）で月家賃の １５倍以上
・飲食業・製造小売業（粗利益率６０％程度）で月家賃の １０倍以上
・サービス業（粗利益率９０％程度）で月家賃の ８倍以上
見方を変えれば
・小売業の場合、２日分（以内）の売上で月の家賃をまかなえるか
・飲食業や製造小売業の場合、３日分（以内）の売上で月の家賃をまかなえるか
・サービス業の場合、４日分（以内）の売上で月の家賃をまかなえるか
■■■■■■■■■■■■■■
ちなみに粗利益とは売上高から売上原価を差し引いたもので、企業の提供する商品・サービスの競争力を表す指標だといえます。粗利益または荒利益とも呼びます。
例えば「ラーメン屋」を始める人で、客単価８００円で来店人数１００人の場合、１ヶ月の売上が２４０万円となり、粗利益率が６０％程度とすると月の家賃は
２４０万円／１０＝２４万円以下
となります。
自分が独立した時に以下の条件でケース・スタディしてみま～～～す♪ｗｗｗ
①業としては「建築設計事務所」と「不動産賃貸業」ということでサービス業とします。
②売上は「建築設計事務所」で２０００万円／年と「不動産賃貸業」で１２００万円／年とし、計３２００万円／年とする。（あくまでざっくりな目標値ですｗｗｗ）
以上の条件から、家賃の目安を算定すると
毎月売上：３２００万円／１２ヶ月＝２６６万円／月
家賃目安： ２６６万円／ ８ ＝３３万２５００円以下
なので、自分が独立した時の事務所の家賃の目安として３３万円くらいとなりました。
でも！事業が軌道に乗るまではワンルームでも借りて質素に営業を行い蓄え作るつもりですがね（笑）
以上、独立した時の「事務所（店舗）の家賃の目安」のお話でした♪
最近、他ジャンルな記事を書いていますが・・・本ブログの主旨でもある独立に向けたプチ情報の記事もちゃんと書いていきたいと思っています♪
退屈な記事かもしれませんが、優しい目で読んでやってください！そして成功するか失敗するかこっそり見届けてください（笑）
ただ、息抜き代わりにアフィリエイトの話や旅行の話など他のジャンルの記事も書かせてくださいね！（笑）
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